بافت های فرسوده به ر ارزانترین تور یونان غم برقراری خط بانکی برای پرداخت تسهیلات نوسازی، هنوز به محلی جذاب برای سازنده ها تبدیل نشده است.
آمارهایی که روز گذشته وزارت مسکن درباره عملکرد نوسازی در بافت های فرسوده منتشر کرد نشان می دهد از ابتدای نیمه دوم سال گذشته تا پایان نیمه اول امسال، کلنگ ساخت 644 هزار واحد مسکونی در کل کشور زمین زده شده، اما فقط 100 هزار واحد از آنها در بافت های فرسوده احداث شده است.
سهم 5/15 درصدی بافت های فرسوده از رونق ساخت وساز، به مسائل پیچیده حقوقی و اداری در بافت های فرسوده برمی گردد که نبود برنامه ریزی برای این چالش، انبوه سازان را به ارزانترین تور آفریقای جنوبی جای بافت فرسوده متوجه و سرگرم پروژه های راحت تر همچون مسکن مهر که زمین رایگان به همراه تضمین خرید در آن وجود دارد، کرده است.
انبوه سازان برای ورود به بافت فرسوده با مالکانی روبه رو هستند که برای واگذاری زمین و شراکت در ساخت وساز، خواسته ها و سلایق غیرفنی و رویایی دارند که تامین رضایت مالک زمین برای شروع فعالیت، پروسه وقت گیر و هزینه بری محسوب می شود.
از طرف دیگر در حال حاضر هزینه نهایی برای ساخت وساز در پروژه های مسکن مهر به مراتب کمتر از بافت های فرسوده است.
رییس کانون سراسری انبوه سازان در این باره معتقد است: باید انگیزه های ورود به بافت های فرسوده در مقایسه با مسکن مهر بیشتر شود.
ایرج رهبر با بیان اینکه بافت های فرسوده باید ابتدا در قطعات بزرگ چند هکتاری برای انبوه ساز فراهم شود و بعد از آن، مجوز ارزانترین تور مالزی ساخت صادر شود، گفت: پروژه های مقیاس کوچک در محله های تنگ و باریک متناسب با ظرفیت انبوه ساز نیست و انبوه ساز ترجیح می دهد در زمین های 99 ساله که مقیاس ها بزرگ است فعالیت کند.
سرعت نوسازی پایین است
به گزارش دنیای اقتصاد براساس آنچه روز گذشته احمد صادقی معاون وزیر مسکن در امور بافت های فرسوده اعلام کرد، طی یک سال اخیر برای ساخت 100 هزار واحد مسکونی در بافت های فرسوده پروانه ساختمانی در کل کشور صادر شده است.
این در حالی است که قانون برنامه پنجم تاکید می کند از سال آینده باید سالانه 10 درصد از بافت های فرسوده نوسازی شوند. کل بافت های فرسوده کشور 65 هزار هکتار ارزانترین تور استانبول است که هر سال باید 650 هکتار آن که قابلیت ساخت 445 هزار واحد را دارد، نوسازی شود.
بنابراین هدفگذاری قانون برنامه پنجم برای بافت های فرسوده 5/4 برابر توان و سرعت فعلی در این بافت ها است.
تسهیلات جوابگو نیست
براساس گزارش مکتوبی که معاون وزیر مسکن ارائه کرده، در ارزانترین تور برزیل یک سال اخیر بیش از 4 هزار میلیارد تومان برای نوسازی بافت های فرسوده سرمایه گذاری شده است، اما سهم تسهیلات بانکی از این میزان سرمایه گذاری، 41 درصد بوده است. این در حالی است که در پروژه های مسکن مهر، هم اکنون حدود 70 درصد هزینه ساخت وساز واحدها، تسهیلات بانکی ارزان قیمت پرداخت می شود.
طبق اعلام صادقی، از آبان ماه سال گذشته تا آبان ماه امسال، برای نوسازی نزدیک به 100 هزار واحد مسکونی، 1650 میلیارد تومان تسهیلات بانکی پرداخت شده است. وزارت مسکن ارزانترین تور ارمنستان پیش بینی کرده برای سال جاری 6 هزار و 500 میلیارد تومان در بافت های فرسوده سرمایه گذاری انجام بگیرد.
براساس قانون برنامه پنجم قرار است از سال آینده نیمی از اعتبارات بخش مسکن به بافت های فرسوده اختصاص یابد، اما با توجه به اینکه از دو ماه پیش بانک مرکزی شارژ خط اعتباری مسکن مهر را متوقف کرد و مقرر شد بانک ها از منابع مالی خودشان به بخش مسکن و مسکن مهر تسهیلات پرداخت کنند، اکنون این سوال ارزانترین تور اندونزی مطرح است که برای سال آینده چگونه قرار است تامین مالی بافت های فرسوده از طریق نظام بانکی انجام شود؟
احمد صادقی معاون وزیر مسکن روز گذشته در پاسخ به این پرسش به دنیای اقتصاد گفت: خبری از توقف شارژ خط اعتباری مسکن مهر نشنیده ام (!) و اگر هم مسوولان بانکی چنین تصمیمی گرفته باشند دولت قبول نخواهد کرد.
وام ودیعه شاید دو سال دیگر
معاون وزیر مسکن درباره زمان پرداخت وام ودیعه مسکن نیز گفت: این طرح یک طرح جدید است و تا در میان مردم جا بیفتد زمان می برد، بنابراین شاید حتی دو سال نیز از ارزانترین تور تایلند این وام ها استفاده نشود. وام ودیعه برای مالکان بافت های فرسوده است که قصد دارند برای نوسازی، به مدت دو سال اجاره نشینی کنندساخت وساز در روددره اوین که اخیرا با واکنش اعضای شورای شهر مواجه شد، هم اکنون ادامه دارد.
مجری طرح انبوه سازی باغ بهشت در این باره به خبرنگاران اعلام کرد: پس از آنکه شهردار ارزانترین تور تهران اعلام کرد در دره اوین ساخت و ساز غیر قانونی انجام نمی شود و افراد برای ساخت و ساز در این محدوده پروانه دریافت کرده اند، مجری پروژه انبوه سازی و صنعتی سازی باغ بهشت، اقدام به آغاز عملیات ساختمانی از دو ماه گذشته کرده است. منصور بهنام افزود: به هیچ عنوان تعرضی به ارزانترین تور قبرس فضای سبز برای ساخت وسازها صورت نگرفته است. مجری طرح پروژه مسکونی باغ بهشت، همچنین از اجرای عملیات بسترسازی یا نیلینک در اطراف محل های گودبرداری برای حفاظت از خاک زیر درختان خبر داد و بیان کرد: این کار با دستگاه های خاص انجام می شود و به این صورت است که با ایجاد حفره هایی در خاک و تزریق سیمان در آنها از ریزش خاک جلوگیری خواهد شد و پس از آن با آرماتور بندی و ارزانترین تور استانبول سیمان پاشی از استحکام آن اطمینان حاصل می کنیم. بهنام همچنین از کاشت دو هزار اصله نهال طی سال جاری خبر داد و افزود: درختان جدید در بین درختانی که بر اثر خشکسالی سه سال پیش خشک شده است کاشته شده و دو هزار نهال دیگر نیز پس از جمع آوری درختان خشک با نظارت اداره محیط زیست تهران و شهرداری این شهر به جای آن ارزانترین تور ایتالیا کاشته خواهد شد. طبق ماده 14 شهرداری، 30 درصد وسعت باغ به ساخت وساز اختصاص خواهد یافت که با جانمایی 14 بلوک 13 طبقه، حدود یک هزار و 100 واحد مسکونی با استفاده از فناوری های جدید صنعت ساختمان در محل باغ ساخته خواهد شد.
.
آمارهایی که روز گذشته وزارت مسکن درباره عملکرد نوسازی در بافت های فرسوده منتشر کرد نشان می دهد از ابتدای نیمه دوم سال گذشته تا پایان نیمه اول امسال، کلنگ ساخت 644 هزار واحد مسکونی در کل کشور زمین زده شده، اما فقط 100 هزار واحد از آنها در بافت های فرسوده احداث شده است.
سهم 5/15 درصدی بافت های فرسوده از رونق ساخت وساز، به مسائل پیچیده حقوقی و اداری در بافت های فرسوده برمی گردد که نبود برنامه ریزی برای این چالش، انبوه سازان را به ارزانترین تور آفریقای جنوبی جای بافت فرسوده متوجه و سرگرم پروژه های راحت تر همچون مسکن مهر که زمین رایگان به همراه تضمین خرید در آن وجود دارد، کرده است.
انبوه سازان برای ورود به بافت فرسوده با مالکانی روبه رو هستند که برای واگذاری زمین و شراکت در ساخت وساز، خواسته ها و سلایق غیرفنی و رویایی دارند که تامین رضایت مالک زمین برای شروع فعالیت، پروسه وقت گیر و هزینه بری محسوب می شود.
از طرف دیگر در حال حاضر هزینه نهایی برای ساخت وساز در پروژه های مسکن مهر به مراتب کمتر از بافت های فرسوده است.
رییس کانون سراسری انبوه سازان در این باره معتقد است: باید انگیزه های ورود به بافت های فرسوده در مقایسه با مسکن مهر بیشتر شود.
ایرج رهبر با بیان اینکه بافت های فرسوده باید ابتدا در قطعات بزرگ چند هکتاری برای انبوه ساز فراهم شود و بعد از آن، مجوز ارزانترین تور مالزی ساخت صادر شود، گفت: پروژه های مقیاس کوچک در محله های تنگ و باریک متناسب با ظرفیت انبوه ساز نیست و انبوه ساز ترجیح می دهد در زمین های 99 ساله که مقیاس ها بزرگ است فعالیت کند.
سرعت نوسازی پایین است
به گزارش دنیای اقتصاد براساس آنچه روز گذشته احمد صادقی معاون وزیر مسکن در امور بافت های فرسوده اعلام کرد، طی یک سال اخیر برای ساخت 100 هزار واحد مسکونی در بافت های فرسوده پروانه ساختمانی در کل کشور صادر شده است.
این در حالی است که قانون برنامه پنجم تاکید می کند از سال آینده باید سالانه 10 درصد از بافت های فرسوده نوسازی شوند. کل بافت های فرسوده کشور 65 هزار هکتار ارزانترین تور استانبول است که هر سال باید 650 هکتار آن که قابلیت ساخت 445 هزار واحد را دارد، نوسازی شود.
بنابراین هدفگذاری قانون برنامه پنجم برای بافت های فرسوده 5/4 برابر توان و سرعت فعلی در این بافت ها است.
تسهیلات جوابگو نیست
براساس گزارش مکتوبی که معاون وزیر مسکن ارائه کرده، در ارزانترین تور برزیل یک سال اخیر بیش از 4 هزار میلیارد تومان برای نوسازی بافت های فرسوده سرمایه گذاری شده است، اما سهم تسهیلات بانکی از این میزان سرمایه گذاری، 41 درصد بوده است. این در حالی است که در پروژه های مسکن مهر، هم اکنون حدود 70 درصد هزینه ساخت وساز واحدها، تسهیلات بانکی ارزان قیمت پرداخت می شود.
طبق اعلام صادقی، از آبان ماه سال گذشته تا آبان ماه امسال، برای نوسازی نزدیک به 100 هزار واحد مسکونی، 1650 میلیارد تومان تسهیلات بانکی پرداخت شده است. وزارت مسکن ارزانترین تور ارمنستان پیش بینی کرده برای سال جاری 6 هزار و 500 میلیارد تومان در بافت های فرسوده سرمایه گذاری انجام بگیرد.
براساس قانون برنامه پنجم قرار است از سال آینده نیمی از اعتبارات بخش مسکن به بافت های فرسوده اختصاص یابد، اما با توجه به اینکه از دو ماه پیش بانک مرکزی شارژ خط اعتباری مسکن مهر را متوقف کرد و مقرر شد بانک ها از منابع مالی خودشان به بخش مسکن و مسکن مهر تسهیلات پرداخت کنند، اکنون این سوال ارزانترین تور اندونزی مطرح است که برای سال آینده چگونه قرار است تامین مالی بافت های فرسوده از طریق نظام بانکی انجام شود؟
احمد صادقی معاون وزیر مسکن روز گذشته در پاسخ به این پرسش به دنیای اقتصاد گفت: خبری از توقف شارژ خط اعتباری مسکن مهر نشنیده ام (!) و اگر هم مسوولان بانکی چنین تصمیمی گرفته باشند دولت قبول نخواهد کرد.
وام ودیعه شاید دو سال دیگر
معاون وزیر مسکن درباره زمان پرداخت وام ودیعه مسکن نیز گفت: این طرح یک طرح جدید است و تا در میان مردم جا بیفتد زمان می برد، بنابراین شاید حتی دو سال نیز از ارزانترین تور تایلند این وام ها استفاده نشود. وام ودیعه برای مالکان بافت های فرسوده است که قصد دارند برای نوسازی، به مدت دو سال اجاره نشینی کنندساخت وساز در روددره اوین که اخیرا با واکنش اعضای شورای شهر مواجه شد، هم اکنون ادامه دارد.
مجری طرح انبوه سازی باغ بهشت در این باره به خبرنگاران اعلام کرد: پس از آنکه شهردار ارزانترین تور تهران اعلام کرد در دره اوین ساخت و ساز غیر قانونی انجام نمی شود و افراد برای ساخت و ساز در این محدوده پروانه دریافت کرده اند، مجری پروژه انبوه سازی و صنعتی سازی باغ بهشت، اقدام به آغاز عملیات ساختمانی از دو ماه گذشته کرده است. منصور بهنام افزود: به هیچ عنوان تعرضی به ارزانترین تور قبرس فضای سبز برای ساخت وسازها صورت نگرفته است. مجری طرح پروژه مسکونی باغ بهشت، همچنین از اجرای عملیات بسترسازی یا نیلینک در اطراف محل های گودبرداری برای حفاظت از خاک زیر درختان خبر داد و بیان کرد: این کار با دستگاه های خاص انجام می شود و به این صورت است که با ایجاد حفره هایی در خاک و تزریق سیمان در آنها از ریزش خاک جلوگیری خواهد شد و پس از آن با آرماتور بندی و ارزانترین تور استانبول سیمان پاشی از استحکام آن اطمینان حاصل می کنیم. بهنام همچنین از کاشت دو هزار اصله نهال طی سال جاری خبر داد و افزود: درختان جدید در بین درختانی که بر اثر خشکسالی سه سال پیش خشک شده است کاشته شده و دو هزار نهال دیگر نیز پس از جمع آوری درختان خشک با نظارت اداره محیط زیست تهران و شهرداری این شهر به جای آن ارزانترین تور ایتالیا کاشته خواهد شد. طبق ماده 14 شهرداری، 30 درصد وسعت باغ به ساخت وساز اختصاص خواهد یافت که با جانمایی 14 بلوک 13 طبقه، حدود یک هزار و 100 واحد مسکونی با استفاده از فناوری های جدید صنعت ساختمان در محل باغ ساخته خواهد شد.
.
No comments:
Post a Comment